南京立体绿化项目可获扶持资金

　　高楼林立的城市里，站在高层放眼望去，除了大路两侧的绿化和街角的小花园，便只剩下屋顶，这样的景象或将在不久改变。近日我市第一个立体绿化概念的楼盘亮相，而正在征求意见的省绿色建筑设计标准也提出，在计算小区绿化率时将涵盖“各类绿地”，这使得开发商有更高的积极性建设立体绿化。

　　近日，火车南京南站附近一个新的楼盘正展开开盘前的密集宣传，其中一大卖点就是“垂直生态”：在不同的楼层设置大型露台，露台上都将种上不同种类的花草树木，形成空中花园。从效果图上看，整栋楼显得现代而富有生机。

　　这是我市第一个明确启用立体绿化概念的楼盘，销售人员介绍，这是他们的一大卖点，他们在全国多个城市都有楼盘，但用到垂直生态概念的还是第一个，随着消费者对环境质量关注度的提高，这样的概念会很有吸引力，其立体绿化的维护费用则通过增加物业管理费来实现。

　　据了解，我市所有建筑的屋顶面积大约有6000万平方米，其中只有约5%在屋顶上有绿化，现有的少量立体绿化都是在建筑完成后“加装”的，此前并没有开发商将立体绿化当作“原装”设计。

　　立体绿化虽然社会效益高，但不少开发商也担心，花大成本建设立体绿化，却并不能因此而提高楼盘售价，所以建设的积极性并不高。

　　为了提高开发商的积极性，我市已先行一步，在前不久出台的立体绿化扶持资金的管理办法中提出，达到一定面积的立体绿化建设项目可获10%左右的扶持资金。

　　除了资金扶持，新建筑立体绿化的推广还需要更多政策上的引导。

　　记者了解到，成都早些年就强制推广立体绿化，且立体绿化面积可作为占地面积来增加小区的容积率，这一政策大大激发了开发商的积极性。目前在成都，进行立体绿化的住宅达到70%。

　　我省住建部门新制定的《江苏省绿色建筑设计标准》正在征求意见，其中提出，新建小区的绿地率要达到30%，这些绿地包括各种绿地类型，业界表示，这样的设计标准出台后将会极大提升开发商建设立体绿化的积极性，因为屋顶绿化、垂直绿化也可以折算成绿地了。

　　此外，我省已经着手在苏南试点绿色建筑示范区，园区内所有建筑在规划之初就必须配套一定面积的立体绿化，据了解，这一试点有望在全省推广。