园区功能布局要与产业布局结合，首先就需要充分的考虑游客观光休闲的要求，以此来确定功能区。因地制宜、节省投资的原则，以现有的区内道路和基本水系为规划基准点，根据现代休闲农业园区体系构架、现代农业生产经营和休闲旅游服务的客观需求，以及生态化建设要求和项目设置情况，按照服从科学性、弘扬生态性、讲究艺术性及具有可能性的可行性分区原则，将现代休闲农业园区分为生产示范区、采摘体验区、休闲娱乐区和管理服务区，既要为每个单体选择最合适的区位，有利生产，又要使功能类似的单体分布有致，相对集中，方便管理。此外，应尽可能不影响现有生产单体的正常生产，进行合理的项目与功能分区。
休闲农业园区总体布局的定位应在充分分析各种功能特点及其相互关系的基础上，以农业休闲体验区和观光采摘区为核心，合理组织各种功能系统。既要突出各功能区的特点，又要注意农产品的不同成熟期，使各功能区之间相互配合，协调发展，构成一个有机整体。主要以展示高科技农业生产技术为主，如当代蔬菜瓜果栽培科学技术，推广新品种、新技术（包括温室、园艺机械、杀虫灯、无土有机栽培、滴灌、环境监控等）和先进设施。融机械耕作，温、湿、气电脑自动控制，施肥、水自动灌溉，基质培、水培、岩棉培、病害虫生物防治和瓜菜高产早熟栽培等国内外先进技术于一体，实现工厂化、自动化的生产控制和全年长周期、无公害农产品的生产，达到“绿色工厂”的目标。此外，可选择一些高质量、科技含量相对较高的新、特、优蔬菜和瓜果品种长年周期性循环生产并进行包装、销售。种植国内外畅销的优质品种的区域，可体现和展示园中蔬菜、瓜果生产水平，起到示范作用。通过开发和推广现代化、工厂化、标准化高新农业栽培、繁育技术和生产加工技术，开展科普求知活动，增长游人的见识，领略现代农业高新技术、设施农业高新技术、产品研发信息技术、现代化温室技术等。该区域还可建立引种区，引进和驯化国内外优良的果品品种，建立优良农产品引进、选育和繁育体系。特色品种展示区，以不同地区具有当地特色的各种农产品种植展示为主，为观赏性较强的品种提供展示空间。精品展示区，为精品农作物种植区，可满足不同层次休闲体验者的要求，同时从种质资源的角度进行示范。
现代农业园区是展开果蔬业理论研究与实践的重要区域，同时也是园林景观设计公司开展果蔬业科技示范与普及的主要区域。园林景观可以利用现代农业示范区的资源优势，通过以寓教于乐的形式来开展农业科普教育与科技推广活动，这样就为学生提供很好的实习场所，很好的体现科学性、知识性、趣味性。
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