南京江北新区“青奥片区”规划出炉 将打造滨江慢行道

　　日前，南京江北新区NJJBd040单元控制性详细规划开始对公众征询意见。这一片区正是青奥体育公园所在片区，大部分区域处于待开发状态，未来这里三分之一的用地将用来建设住宅。

　　城南河沿线将打造商业带

　　这是城南河以西的片区，位于江北新区浦口组团，总体定位为生态、科技、活力的江北前沿地带，宜居、宜业、宜游的综合功能组团，规划区属于新开发地区，现有用地范围内可开发用地较多，未来发展空间较大。规划范围东到滨江大道，南到规划的五桥连接线，西到宁合高速，北到城南河，规划总用地面积977.52公顷。目前的城市建设用地仅为203.28公顷，约占总用地面积的20.80%。这一片区的规划建设用地为923.77公顷，占规划用地面积的94.50%。其中居住用地面积为283.90公顷，占城市建设用地的30.65%。

　　这一区域文化设施用地11.93公顷，为区级文化休闲设施，主要有2处。体育用地23.77公顷，是现状保留的南京青奥体育公园。商业用地26.15公顷，主要是城南河沿线的集中商业和各个居住社区的商业设施。康体娱乐用地8.1059公顷，主要是位于城南河沿线和中央公园以南，主要为绿水湾湿地公园服务。商业办公混合用地27.30公顷，位于城南河沿线和地铁站周边。

　　将打造滨江临河慢行专用道

　　规划区的总体定位是宜居、宜业、宜游的综合功能组团，规划建设“一带一环两轴三片”的空间布局结构，一带是指城南河公共服务休闲带；一环是指社区生活服务环；两轴是指浦滨路城市发展轴、团结路公共服务轴；三片区：巩固保障房片区、现代软件研发片区、滨水生态宜居片区。

　　这里按照居住社区——基层社区的两级社区组织结构模式，共规划居住社区3个，基层社区12个，北居住社区中心面积2.51公顷，位于浦云路以东、团结路以北；南居住社区中心面积2.58公顷，位于新南路以西、团结西路以南；滨江居住社区中心面积2.02公顷，位于横江大道以西。这里规划高中1所，初中3所，小学5所，幼儿园11所。在绿地系统方面，将规划形成“双环两轴一带多园”的布局，规划2处城市广场，用地面积1.98公顷，为绿水湾广场和时代广场。

　　在轨道交通方面，地铁11号线、15号线将从这里通过，新增地铁站4处。在慢行系统方面，将围绕长江、河流、生态绿轴规划“两廊一环”休闲性慢行专用道，两廊是指芝麻河慢行专用道和南航河慢行专用道，一环是指城南河—青奥公园—滨江—团结河慢行专用道。