第一,明确规划要改革什么。一要认识转变规划理念,有了正确的理念,其他工作就好做了;二要改革城市规划方法,要把规划编制过程作为统一思想的过程,解决总规系统性与控规碎片性之间的过渡问题;三要改革城市规划制度,从规划编制、规划维护、规划督查、规划许可等一系列的制度设计,需要再动动脑筋。
第二,明确城市规划的刚性问题。目前,规划督查手段、法制手段上去了,但还必须明确城市规划的底线约束是什么,用什么手段、什么方法落实刚性要求,要在实践中摸索,目前规划刚性内容太复杂,审批管理程序太复杂,需要简化。
第三,推进分区治理。在发展过程中,城市内各区域发展阶段不同,发展特点不同,发展问题不同,要坚持问题导向分区治理。对中心城区等建成区,它的规划管理,编制、执行和新建的区域是不一样的,要通过修补织补、文化保护、棚户区改造等,补齐各种短板;对城乡结合部地区,这些半建成区、半城市化地区,遇到的所有矛盾和中心城区、远郊不一样,要统筹集体建设用地和城市建设用地,注意增减挂钩,推动基础设施城乡一体化;还有镇,要以镇为单位的,推动美丽乡村和特色小城镇互动的建设;再有非建设性地区,对山水林田湖,要跟农业部门、林业部门协同推进。